Tapu sahiplerine kritik uyarı: 5 gün içinde başvurun

Son 5 yıl içinde konut ya da arsa alım-satımı yaparak tapu bedelini gerçeğinden düşük gösteren mükellefler için kritik bir süreç başladı. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), Ocak 2026’da on binlerce tapu sahibine tebligat gönderdi.

Tebligatlarda, tapu işlemlerinde satış bedelinin eksik beyan edildiğine dair şüphe bulunan alım-satım işlemleri için savunma ve pişmanlık başvurusu istendi. Belirlenen süre içinde işlem yapmayanlar için ağır yaptırımlar uygulanacağı bildirildi.

5 gün içinde başvurmayanlara yüzde 100 ceza

Meclis’te kabul edilen son düzenleme ile tapu harcında usulsüz beyan tespit edilenlere uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Buna göre, tapuda düşük bedel beyan ettiğini kabul ederek pişmanlık hükümlerinden yararlanmayan tapu sahiplerine, eksik ödenen harcın yanı sıra yüzde 100 ceza kesilecek.

Denetimler ülke genelinde sıkılaştı

Türkiye genelinde geçen yıl 1 milyon 688 bin 910 konut satışı gerçekleşti. Tapu devri sırasında satış bedelinin yüzde 4’ü oranında harç Hazine ve Maliye Bakanlığı’na ödeniyor. Harç yükü nedeniyle geçmiş yıllarda düşük bedel beyanı yaygınlaşırken, GİB bu uygulamayla mücadele için denetimleri artırdı.

Tebligat alanlar ne yapmalı?

GİB’in gönderdiği çağrı yazılarını alan tapu sahiplerinin, bildirilen süre içinde savunma vermesi veya pişmanlık başvurusu yapması gerekiyor. Süreyi kaçıranlar için hem eksik harç tahsil edilecek hem de yüzde 100 vergi ziyaı cezası uygulanacak.

Yetkililer, son 5 yılda tapu alım-satımı yapan vatandaşlara tebligatlarını dikkatle kontrol etmeleri ve süreyi geçirmeden gerekli işlemleri tamamlamaları uyarısında bulundu.